Alugar um imóvel é uma decisão importante e que exige muita pesquisa e cuidado. Na hora de escolher onde morar, é comum que muitas pessoas considerem a possibilidade de alugar diretamente com o proprietário e realizar a chamada locação direta, sem a intermediação de uma imobiliária. No entanto, essa opção pode trazer alguns riscos e complicações. Neste texto, listamos quatro motivos para não alugar um imóvel direto com o proprietário em Cascavel.
Falta de segurança jurídica
Quando se aluga um imóvel direto com o proprietário, é comum que o contrato seja informal e não conte com todas as cláusulas e informações que um contrato formal deveria ter. Isso pode gerar insegurança jurídica para o inquilino, já que em caso de problemas, ele pode não ter amparo legal para defender seus direitos. Além disso, sem um contrato formal, pode ser difícil provar a existência de um acordo caso ocorram desentendimentos entre as partes.
Outro problema é que, em alguns casos, o proprietário pode pedir depósitos de garantia ou outras quantias que não estejam previstas em lei. Sem um contrato formal, é mais difícil contestar esses pedidos e recuperar o dinheiro em caso de problemas.
Falta de manutenção adequada
Quando se aluga um imóvel diretamente com o proprietário, é comum que ele não tenha a mesma estrutura de uma imobiliária para cuidar da manutenção e conservação do imóvel. Isso pode gerar problemas como falta de reparos adequados, demora na solução de problemas e até mesmo falta de manutenção preventiva.
Além disso, o proprietário pode não ter o mesmo comprometimento que uma imobiliária em manter o imóvel em bom estado, já que não é essa a sua atividade principal. Isso pode gerar problemas para o inquilino, que pode acabar tendo que arcar com os custos de reparos que deveriam ser de responsabilidade do proprietário.
Falta de intermediação em caso de problemas
Quando se aluga um imóvel diretamente com o proprietário, não há uma imobiliária para intermediar a relação entre as partes em caso de problemas. Isso pode gerar conflitos difíceis de resolver, já que não há um terceiro neutro para ajudar a solucioná-los.
Por exemplo, em caso de atraso no pagamento do aluguel, o proprietário pode não ter o mesmo conhecimento jurídico que uma imobiliária para tomar as medidas necessárias para receber o valor devido. Isso pode gerar desgastes na relação entre as partes e até mesmo levar à rescisão do contrato.
LEIA TAMBÉM: Como funciona um contrato de aluguel entre proprietário e imobiliária em Cascavel?
Como alugar um imóvel com segurança em Cascavel?
Alugar um imóvel direto com o proprietário pode parecer uma opção mais barata e simples, mas pode trazer diversos problemas e riscos. É importante avaliar cuidadosamente as condições do contrato e buscar sempre a intermediação de uma imobiliária, que pode trazer mais segurança e tranquilidade para ambas as partes.
Estamos aqui para te ajudar no que for preciso. E se você tiver mais alguma dúvida sobre os perigos da locação direta com o proprietário, venha conversar com um dos nossos consultores.
Aproveite e continue nos acompanhando nas redes sociais Instagram e Facebook. Também estamos disponíveis pelo WhatsApp (45) 99113-2032.
