No momento da negociação de um contrato de aluguel, é natural que haja aquela ansiedade para fechar o negócio. Mas sempre é válido ressaltar sobre a importância de ter atenção e deixar a afobação de lado para não cometer alguns erros. A primeira coisa é certificar que tudo o que foi combinado, esteja redigido no contrato de aluguel, inclusive aquelas exigências que você propôs durante o processo de locação e foram aceitas.
E para te deixar ainda mais preparado, listamos aqui quatro erros que podem ser fatais. Então continue lendo.
Não estabelecer vigência no contrato de locação
Não fixar uma data de vigência para o contrato de aluguel é um erro. Esse termo pode ser definido por qualquer prazo, desde que acima de 90 dias, para não ser considerado como contrato de temporada ou de curta estadia. Estipular esse período é importante para que não haja rescisão do contrato antes do tempo estipulado e gerar uma possível multa rescisória. O recomendado é que sejam de 12 a 36 meses de vigência.
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Não descrever formas de pagamento
Este é outro erro bastante grosseiro. Não prever os gastos e as formas de pagamento do aluguel pode gerar dores de cabeça no futuro. Mesmo não sendo uma compra, o aluguel também é um item a mais no orçamento do locatário. Por isso, é fundamental que o inquilino, ao alugar um imóvel em Cascavel, descreva os valores em numeral e por extenso, para não abrir margem para debates.
Não ser claro ao redigir o contrato
Redigir ou assinar um contrato que não tem suas cláusulas claras, ou seja, não tem uma escrita tão fácil de compreender, pode atrapalhar as vontades e expectativas de ambas as partes. Esse tipo de situação é algo que acontece com muita frequência, especialmente em negociações entre pessoas que não tem muita experiência no negócio e pegam modelos prontos de internet.
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Não contar com uma imobiliária
Contar com a expertise de uma imobiliária é um fator decisivo para garantir um bom contrato de locação de imóvel, tanto para o proprietário do imóvel, quanto para o futuro inquilino. Aqui na Forthe, por exemplo, além de consultores especialistas no mercado imobiliário, também contamos com uma equipe jurídica e especializada no Direito Imobiliário e que conhece profundamente todos os aspectos da Lei do Inquilinato.
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