Alugar um imóvel com facilidade, rapidez e tranquilidade é o grande diferencial no mercado de locação de imóvel. E é por isso que a figura do fiador e de outras garantias locatícias complexas estão dando lugar ao Seguro Fiança em Cascavel.
Ele [seguro fiança] é uma das modalidades de garantia locatícia prevista na Lei do Inquilinato nº 8245/91 que dispensa a apresentação de fiador ou o pagamento de caução para a assinatura do contrato de aluguel. As práticas desse tipo passaram a ser regularizadas em 2019 pela Superintendência de Seguros Privados (Susep), tornando o contrato mais transparente para seguradoras, inquilinos e proprietários.
Como funciona o seguro fiança?
O seguro fiança funciona semelhante a um seguro de automóvel ou residencial. O locatário faz a contratação do serviço em uma seguradora de sua preferência e, o locador, fica com a garantia de recebimento em casos de inadimplência ou pendências.
E se houver o atraso no pagamento do aluguel, o proprietário ou imobiliária entram em contato diretamente com a seguradora para acionar a indenização e o pagamento das seguintes parcelas, caso seja necessário.
Qual a cobertura do seguro fiança?
O seguro fiança, ou a fiança garantida, além de garantir que o proprietário receba os valores de aluguel não pagos pelo inquilino, também contempla verbas destinadas e acordadas, como o IPTU, condomínio, contas de consumo, indenizações devidas por danos ao imóvel e multa rescisória, a depender do plano escolhido.
É preciso renovar o pagamento do seguro fiança?
A resposta é “Sim”. Isso pois, a renovação do pagamento é automática e anual, e a partir do 12 mês da locação o valor virá parcelado mensalmente, junto com o boleto do aluguel. Uma vez contratada, a Fiança Garantida será cobrada até o fim do contrato, não sendo possível cancelar sem o cancelamento da locação.
Quais os benefícios do seguro fiança?
O processo de contratação é ágil e simples. Em poucos minutos, o inquilino tem sua análise cadastral realizada de forma 100% online, facilitando assim o seu processo de locação. Além disso, outros aspectos como a flexibilidade estão entre os principais benefícios na hora de contratar um seguro fiança. Para o inquilino, por exemplo, o pagamento pode ser realizado em parcelas, evitando o desembolso imediato em casos como o Depósito Caução, que custa três vezes o valor mensal do aluguel.
O seguro fiança é uma modalidade com diversas vantagens para todos os envolvidos na locação do imóvel: os inquilinos que têm maior facilidade na hora de alugar o imóvel e os proprietários que ficam tranquilos referente aos riscos de inadimplência de seus inquilinos. Fale com a equipe da Forthe e conheça os imóveis disponíveis para alugar em Cascavel.
