No mercado imobiliário de Cascavel, o processo de locação de um imóvel pode ser uma tarefa um tanto quanto desafiadora para proprietários e inquilinos. E é por isso que as imobiliárias desempenham um papel fundamental, oferecendo uma série de serviços que podem facilitar e garantir uma locação rápida, segura e tranquila. Então, continue lendo e conheça os principais serviços de uma imobiliária no mercado de locação de imóveis em Cascavel, assim como discutir a importância da Lei do Inquilinato na regulamentação dos aluguéis.
Quais as taxas cobradas pelas imobiliárias?
No que diz respeito às taxas cobradas pelas imobiliárias em Cascavel, é comum que seja aplicada uma taxa de administração a partir do segundo mês de locação. Essa taxa, em média, corresponde a 10% do valor do aluguel mensal. No primeiro mês, é cobrada uma taxa de intermediação, que pode variar conforme o acordo estabelecido entre a imobiliária e o proprietário do imóvel. É importante salientar que essas taxas são referentes aos serviços prestados pela imobiliária, que incluem desde a divulgação do imóvel até a gestão financeira.
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Os principais serviços de uma imobiliária na locação de imóveis
Em contratos de aluguéis já estabelecidos, as imobiliárias são fundamentais para a intermediação na relação entre proprietários e inquilinos. prestam serviços como a divulgação do imóvel, seleção criteriosa de candidatos, elaboração de contratos, vistorias, consultoria jurídica e até mesmo a administração financeira durante o período de locação.
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A importância da Lei do Inquilinato na regulamentação de aluguéis
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) é um instrumento jurídico fundamental para garantir direitos e estabelecer deveres tanto para proprietários quanto para inquilinos. Ela define regras claras sobre o reajuste do valor do aluguel, prazos de contrato, despejo, garantias locatícias, entre outros aspectos essenciais.
A existência dessa lei traz segurança jurídica para ambas as partes envolvidas na locação, evitando conflitos e garantindo um ambiente de negócios mais justo.
Vantagens de contar com uma imobiliária na locação de imóveis
Sem dúvidas, optar por contar com os serviços de uma imobiliária traz diversas vantagens tanto para proprietários quanto para inquilinos. Para os proprietários, a imobiliária assume a responsabilidade de encontrar inquilinos qualificados, e transforma a locação em um processo seguro e responsável, podendo inclusive garantir o pagamento dos aluguéis e lidando com eventuais problemas que possam surgir durante o período de locação.
Já para os inquilinos, a imobiliária proporciona um respaldo jurídico e facilidade na busca por imóveis adequados às suas necessidades, além do suporte durante todo o processo de locação.
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