Declarar seu imóvel no imposto de renda em Cascavel é mais fácil do que imagina.
Forthe Imobiliária

O prazo para declaração do imposto de renda referente ao ano de 2021, imposto pela Receita Federal vai até o dia 31 de maio deste ano. E como faltam só algumas semanas para o fim da data limite, nós da Forthe trouxemos dicas valiosas para você que quer e precisa declarar seu imóvel no imposto de renda em Cascavel.

Vamos lá! Antes de qualquer coisa, em um post anterior a gente te mostrou algumas regras para ter direito a isenção de imposto de renda com a venda de imóveis. Ainda não leu? Clique aqui e se mantenha informado (a). 

Agora está na hora de entender o passo a passo para declarar esses bens à Receita Federal, evitando não cair na chamada “malha fina” e, com isso, deixar você e seus bens resguardados. Então, continue lendo.

Sobre o Imposto de Renda

Este é um dos tributos mais famosos e importantes do país. Trata-se de um imposto federal sobre a sua renda, ou seja, quanto você ganhou no ano, acompanhando assim a sua evolução patrimonial. O Imposto de Renda se divide da seguinte forma:

IRPF – Imposto de Renda Pessoa Física: incide sobre as rendas pessoais dos contribuintes que recebem fontes no Brasil.

IRPJ – Imposto de Renda Pessoa Jurídica: incide sobre as empresas brasileiras.

Qual o prazo para realizar a declaração de imposto de renda em 2022?

A data limite para realizar toda a declaração de imposto de renda referente ao ano de 2021 é o dia 31 de maio de 2022, ou seja, daqui a algumas semanas. Então, vale lembrar que quem enviar o documento após esse prazo, vai pagar multa de 1% sobre o imposto devido ao mês, com valor mínimo de R$ 165,74 e máximo de 20% do imposto devido.

Comprei um imóvel em 2021, preciso declarar no imposto de renda?

Se você adquiriu um imóvel até o dia 31 de dezembro de 2021, ele deve ser declarado na seção “Bens e Direitos” do imposto de renda, usando o código adequado para cada tipo de propriedade. (11 – para apartamento; 12 – para casa; 13 – para terreno).

Uma dica da Forthe é ter bastante atenção em alguns fatores, como a distinção nas formas de pagamento. Se você comprou o imóvel à vista ou financiado, comprado por um, dois ou mais proprietários, assim como se foi pelo modelo de consórcio ou não.

Vendi meu imóvel em 2021. Preciso declarar?

Se o seu caso foi a venda de um imóvel em 2021, a primeira coisa que precisa fazer, antes mesmo de fazer a declaração do Imposto de Renda, é usar o Programa de Ganhos de Capital (GCap), disponibilizado gratuitamente pela Receita Federal. 

Com ele você consegue calcular o imposto obtido sobre o lucro na venda de um imóvel e, consequentemente, importar esses dados para a declaração de Imposto de Renda.

Neste caso, você também vai precisar discriminar se a venda foi à vista ou financiada e se foram um, dois ou mais proprietários responsáveis pela venda.

Quer vender ou comprar seu imóvel em 2022?

A Forthe foca em atender as necessidades dos clientes que desejam vender ou comprar imóveis em Cascavel com segurança e rapidez.

Temos um time especialista no mercado imobiliário pronto para atendê-los.

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