O que fazer quando o imóvel em que você mora de aluguel, é colocado à venda pelo proprietário? Calma, pois esse tipo de situação além de ser comum no setor imobiliário, também não é um bicho de sete cabeças. E nós vamos tirar as suas dúvidas sobre esse processo.
Antes de tudo, é fundamental saber que todo proprietário tem o direito de colocar o seu imóvel à venda, mesmo que ele esteja alugado. No entanto, ele não pode pedir o imóvel de volta de forma repentina.
Além disso, o anúncio do imóvel só pode ser feito, de fato, depois da comunicação feita ao inquilino e do envio da chamada Carta de Preferência de Compra. Uma boa alternativa é contar com uma imobiliária especializada para fazer essa ponte e não ter dor de cabeça.
O que é uma Carta de Preferência de Compra?
De acordo com a Lei do Inquilinato, todo inquilino deverá ter a preferência de compra do imóvel alugado. Por isso, antes mesmo de ser anunciado, o proprietário precisa encaminhar ao morador a chamada Carta de Preferência de Compra. Este documento informa que o proprietário tem o interesse de vender o imóvel. A partir disso, o inquilino tem um prazo de 30 dias para se posicionar sobre o interesse, ou não, de comprá-lo.
A partir disso, depois da resposta do inquilino que este imóvel poderá ser, ou não, anunciado para venda.
LEIA MAIS: O que é a lei do inquilinato? A Forthe te explica!
Visitas ao imóvel
Se não houver interesse, ou condições de comprar o imóvel, o inquilino precisa saber que o imóvel será anunciado e, com isso, estará aberto à visitação de possíveis compradores. Mas a agenda dessas visitas deverá ser feita diretamente com o inquilino, já que ele é o morador atual.
O imóvel foi vendido, e agora?
No caso de a venda ser concretizada a outra pessoa, sem ser o inquilino, a Lei do Inquilinato prevê ainda, que o morador terá um prazo de 90 dias, após o registro de compra, para desocupar o imóvel. Mas para garantir que isso ocorra, é fundamental ter tudo registrado e acordado no contrato de locação.
LEIA AINDA: Como funciona um contrato de aluguel entre proprietário e imobiliária em Cascavel?
E aí, você mora de aluguel e sua casa será colocada à venda? Não fique com dúvidas! Venha conversar com um de nossos consultores especialistas. Se precisar de outro imóvel, conte com a Forthe. Estamos no Instagram, Facebook e disponíveis pelo WhatsApp (45) 99113-2032.
