Se conseguiu realizar o sonho da casa própria através de financiamento, provavelmente o próximo objetivo é quitá-la o mais rápido possível, certo? Se estivermos corretos, este artigo que preparamos é para você, pois nós vamos mostrar como é possível reduzir o tempo de financiamento do seu imóvel com a amortização e quitá-lo mais rápido. Então, continue lendo.
O que é a amortização de financiamento?
Antes de tudo, você precisa saber que amortizar não significa apenas adiantar parcelas do seu financiamento. Enquanto na parcela convencional você paga o valor do imóvel, mais a taxa de juros, ao amortizar você está pagando diretamente o valor bruto do imóvel sem a incidência da taxa de juros.
Amortizar um financiamento imobiliário significa na prática, diminuir o valor original da dívida, já que o valor total é reduzido. Ou seja, isso quer dizer que todas as vezes que uma parcela é paga, o cliente está amortizando o saldo a ser quitado.
Qual a diferença entre amortização por prazo ou prestação?
Existem duas opções para concretizar a amortização do financiamento imobiliário: a primeira é diminuir o valor da parcela e manter o prazo e a segunda é reduzir o tempo e manter as parcelas do financiamento. Mas na prática, qual é a melhor opção para amortizar o financiamento do seu imóvel?
Normalmente os especialistas sugerem que a melhor opção é reduzir o prazo do financiamento imobiliário. Isso porque os juros são cobrados sobre o saldo devedor, ou seja, quanto mais tempo pagando pelo financiamento, maior será o valor no final. Mas, se somadas as demais despesas, o valor mensal da parcela estiver pesado, a redução no valor da prestação pode ser a melhor solução para amortizar e aliviar o orçamento mensal.
Como solicitar a amortização?
“Para conseguir esse benefício, você só precisa entrar em contato com o banco responsável pelo financiamento ou gerar um boleto de amortização no aplicativo da instituição financeira e pagar, além da parcela mensal, o valor extra que gostaria de amortizar. Esse valor vai ser abatido diretamente da sua dívida, sem cobrança de juros.” – Kelly Araújo, sócia da Forthe Imobiliária.
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Outro ponto importante a ressaltar é que alguns bancos permitem o processo de amortização apenas a partir de um determinado valor. Por conta disso, o ideal é consultar o banco no qual você adquiriu o financiamento imobiliário a partir de quanto você pode amortizar mensalmente.
A cada mês que você puder amortizar mais valores, consequentemente a sua dívida vai diminuir. Ou seja, no final das contas, você vai reduzir o valor das suas parcelas, quitar o seu financiamento em menos tempo e assim pagar muito menos juros.
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