Muitos proprietários enfrentam a difícil decisão de alugar ou até mesmo vender seus imóveis. Alguns, nem sequer pensam na possibilidade de anunciá-los. No entanto, manter um imóvel desocupado pode acarretar custos significativos. Vamos explorar as despesas envolvidas e quanto um proprietário pode perder mantendo o imóvel parado. Então se você não tem noção do quanto custa manter um imóvel parado, ou ainda o quanto você poderia estar lucrando com ele, esse texto é para você!
Custos fixos mensais
Mesmo sem locatários, os proprietários precisam arcar com algumas despesas inevitáveis. O condomínio, por exemplo, mesmo que o imóvel não esteja ocupado, o condomínio é uma taxa mensal fixa. Comum em apartamentos, esta taxa pode ser estimada em torno de R$300 por mês. Já o IPTU e a Taxa de Lixo, estes tributos também são devidos anualmente, independentemente de ocupação. Neste exemplo, podemos considerar uma média de R$100 mensais. Somando essas taxas, um proprietário gastaria R$400 mensais somente com condomínio e IPTU.
Sendo assim, além de não precisar pagar as despesas – já que elas podem ser repassadas aos inquilinos, desde firmadas em contrato, colocar um imóvel para locação pode render uma economia anual de aproximadamente R$ 4.800.
Manutenção e outros custos
Além das taxas mencionadas, um imóvel vazio enfrenta outros desafios: a manutenção e reparos são alguns deles. Imóveis desocupados por longos períodos exigem manutenção contínua, como corte de grama, limpeza e pequenos consertos, resultando em custos adicionais. Além disso, riscos de estragos não monitorados, como problemas como vazamentos podem passar despercebidos e resultar em reparos dispendiosos.
LEIA MAIS: Como qualificar um inquilino para alugar seu Imóvel em Cascavel pode ser benéfico
Oportunidade perdida
E não é só isso! Não colocar o imóvel no mercado de aluguel pode tirar de você uma receita recorrente e passiva. Vamos analisar as perdas potenciais: um apartamento anunciado para alugar a R$1.200 que recebe uma oferta de R$1.000 resultaria num ganho líquido mensal de R$900 (após uma dedução hipotética de 10%). Recusar essa possibilidade pode levar à perda de receita, que em três meses sem inquilino, o proprietário deixaria de receber cerca de R$2.700.
Com isso, ao analisar um ano inteiro, alugar o seu imóvel te renderia uma receita de R$ 10.800 por imóvel.
Entendi! Quero anunciar meu imóvel que está parado
Perfeito! Agora que você sabe que colocar seu imóvel para alugar é mais do que uma fonte de renda adicional, mas também uma excelente estratégia para economizar, que tal vir conversar com um dos nossos especialistas no mercado imobiliário de Cascavel e anunciar o seu imóvel. Hoje, o grande diferencial da Forthe é que ela sempre acha o inquilino ideal para cada imóvel e proprietário. Então não perca tempo.
Aproveite e continue nos acompanhando nas redes sociais Instagram e Facebook. Também estamos disponíveis pelo WhatsApp (45) 99825-0505.
