Se você é proprietário de um imóvel, inquilino ou está pensando em comprar um imóvel, é importante saber que transparência e conformidade fiscal de uma imobiliária e que precisam ser levados a sério. Um dos instrumentos que reforçam esse compromisso é a DIMOB – Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias, exigida anualmente pela Receita Federal em 2026.
Para explicar mais sobre isso, preparamos esse artigo para te contar o que é a DIMOB 2026, quem precisa entregá-la e por que o seu preenchimento correto é um sinal de confiança e seriedade da imobiliária com a qual você está se relacionando.
O que é a DIMOB?
A DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias) é uma obrigação acessória exigida pela Receita Federal do Brasil. Ela reúne todas as informações sobre:
=> Aluguéis recebidos ou pagos por meio da administração de imóveis;
=> Vendas de imóveis realizadas por construtoras, incorporadoras ou imobiliárias;
=> Comissões recebidas por intermediação de negócios imobiliários.
Essas informações são declaradas anualmente e ajudam o Fisco a cruzar dados, combater a sonegação e garantir que todas as partes envolvidas estejam em conformidade com a legislação tributária.
Quando uma imobiliária precisa entregar a DIMOB 2026?
A DIMOB referente ao ano-calendário de 2025 deve ser entregue até o último dia útil de fevereiro de 2026. O envio é feito exclusivamente por meio do programa da Receita Federal, o Receitanet.
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Quem é obrigado a entregar a DIMOB?
Estão obrigadas a apresentar a DIMOB todas as pessoas jurídicas e equiparadas que, no ano anterior (2025), tenham:
=> Comercializado imóveis de sua própria incorporação, loteamento ou construção;
=> Intermediado a compra, venda ou aluguel de imóveis de terceiros;
=> Ter administrado imóveis de terceiros, recebendo ou repassando valores de aluguéis.
Ou seja, imobiliárias como a Forthe que atuam na intermediação e administração de imóveis devem obrigatoriamente entregar a DIMOB.
Por que a DIMOB é um sinal de confiança?
Aqui está o ponto mais importante para você, cliente, proprietário ou inquilino: a imobiliária que cumpre com suas obrigações fiscais demonstra seriedade, transparência e responsabilidade.
Como isso impacta positivamente?
Para proprietários de imóveis: Ter seu imóvel administrado por uma imobiliária que declara corretamente a DIMOB garante que todos os valores de aluguel estão sendo registrados de forma legal, protegendo você de problemas futuros com o Fisco.
Para inquilinos: A declaração correta dos aluguéis pagos permite que você tenha mais segurança jurídica e acesso a comprovantes válidos para fins de imposto de renda, por exemplo.
Para compradores de imóveis: Negociar com uma imobiliária que declara suas operações na DIMOB é um sinal claro de que você está lidando com uma empresa que atua dentro da legalidade e que preza pela transparência nas transações.
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