Comprar um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa. Seja para moradia ou investimento, a aquisição de um imóvel usado requer cuidados e análises criteriosas para garantir que o negócio seja seguro e livre de problemas futuros. E se você está em busca de um imóvel em Cascavel, preparamos este artigo que vai te mostrar tudo o que um candidato a comprador de imóveis precisa verificar antes de fechar um negócio. Então continue lendo!
Avaliação do imóvel
Antes de fechar um negócio, é crucial realizar uma avaliação detalhada do imóvel. Por isso, contratar um profissional especializado para verificar as condições estruturais, elétricas, hidráulicas e até mesmo estéticas é uma medida preventiva para evitar surpresas desagradáveis. Além disso, a avaliação contribui para uma negociação ainda mais justa, permitindo que você conheça o real valor do imóvel e evitando pagar a mais por ele.
Análise da documentação
Outro aspecto de extrema importância é a análise da documentação do imóvel. A verificação se toda a papelada está em ordem e em conformidade com as exigências legais é passo fundamental na hora de comprar um imóvel. Dentre os documentos que precisam ser verificados estão a matrícula atualizada, registro no cartório de imóveis, planta aprovada e habite-se, quando necessário.
Vale lembrar que é importante conferir também se o vendedor é o verdadeiro proprietário e se não há pendências judiciais envolvendo o imóvel.
Verificação de pendências financeiras e dívidas ativas
Essa verificação pode evitar dores de cabeça no futuro. Por isso é essencial investigar a existência de pendências financeiras e dívidas ativas relacionadas ao imóvel. Com isso, verificar se existem débitos de IPTU, condomínio, contas de água e luz em aberto. Caso contrário, essas dívidas podem se tornar sua responsabilidade após a compra.
Outros cuidados necessários
Além dos itens mencionados acima, é fundamental considerar outros cuidados necessários ao comprar um imóvel usado. Realize visitas ao imóvel em diferentes horários e dias da semana para avaliar aspectos como segurança, barulho e iluminação. Verifique também a localização e a proximidade de serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, converse com os vizinhos para obter informações sobre o imóvel e o bairro.
Quero comprar um imóvel em Cascavel
Agora que você sabe os cuidados necessários antes de fechar a compra de um imóvel, um passo importante é contar com uma equipe especializada no mercado imobiliário de Cascavel e região. E a Forthe pode te ajudar a encontrar o imóvel ideal. Venha conversar com um dos nossos consultores.
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