Uma dúvida bastante recorrente dos proprietários de imóveis é: quero anunciar meu imóvel para venda ou locação, posso fazer isso com quantas imobiliárias quiser ou devo trabalhar com contrato de exclusividade imobiliária? É fato que no setor imobiliário os clientes que possuem imóveis para vender estão preocupados com a agilidade e eficácia para encontrar um comprador ideal, por isso tendem a procurar o maior número de empresas para realizar os anúncios e as negociações.
Mas o fato é, que além do tratamento exclusivo dado ao imóvel, os corretores, como os únicos responsáveis pela venda, têm inúmeros outros benefícios ao proprietário. E nós listamos alguns. Então, continue lendo e entenda os benefícios da exclusividade.
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O que é contrato de exclusividade de venda do imóvel?
O contrato de exclusividade imobiliária é uma opção interessantíssima para agilizar o processo de negociação, além de otimizar a venda ou locação.
Na prática, durante um prazo determinado entre ambas as partes, o contrato de exclusividade impede que o dono do imóvel feche outras parcerias na busca da venda ou locação do seu patrimônio. Ou seja, é quando o proprietário disponibiliza o imóvel para apenas uma imobiliária que cuidará de todo processo até o fechamento do negócio.
Além de acelerar a velocidade da venda ou locação do imóvel, a imobiliária que trabalha com exclusividade pode garantir benefícios nas divulgações, com anúncios diferenciados em suas redes sociais, nos seus sites e até mesmo com placas maiores no seu imóvel.
Exclusividade oferece maior segurança ao proprietário
Ainda que esteja se desfazendo do imóvel, temos quase certeza de que você não se sentirá seguro em ter um grande volume de pessoas tendo livre acesso a ele. Correto?
A exclusividade imobiliária permite que o cliente tenha um maior controle sobre as visitas ao seu imóvel.
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Contrato de exclusividade
O contrato de exclusividade imobiliária, apesar de parecer um contrassenso e de ser um ponto delicado no processo de venda ou locação, é um grande aliado para garantir a segurança física e jurídica do imóvel e proprietário, além de garantir maior celeridade e refletir diretamente na qualidade da negociação.
Oportunidade de informações mais precisas
Quando o imóvel é anunciado em várias imobiliárias, podem ocorrer algumas confusões, e isso pode assustar os candidatos à compra ou locação. Além disso, vários anúncios de apenas uma unidade comprometem a clareza das informações e geram dúvidas em potenciais clientes, fazendo com que se desinteressem e partam para outro imóvel.
Outro ponto, quando o comprador vê determinado anúncio em vários locais, passa a impressão de que o proprietário está com dificuldades de vender ou alugar o imóvel e pode acabar propondo um valor bem abaixo do que realmente ele vale.
Ainda tem dúvidas sobre a exclusividade?
Agora que você sabe os benefícios de trabalhar exclusivamente com uma imobiliária, que tal deixar nossa equipe especializada cuidar do seu bem e achar o inquilino ou comprador ideal? Então venha conversar com um de nossos consultores especialistas.
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