Se o objetivo é alugar seu imóvel em Cascavel, temos certeza que muitas vezes você se questiona sobre as vantagens e desvantagens de fechar contrato direto com o cliente, sem a intermediação de uma imobiliária. Pode não parecer tão óbvio, mas a resposta para esta pergunta é: cuidado, pois a locação direta é uma prática perigosa. Por isso, nós da Forthe preparamos este artigo, que tem a finalidade de elencar para você, proprietário de imóvel, os riscos de alugar um imóvel direto ao inquilino ao invés de desfrutar das vantagens de contratar os serviços de uma imobiliária em Cascavel.
Vamos lá?
Antes de qualquer coisa, os serviços prestados pela imobiliária vão muito além das visitas com o corretor para mostrar os imóveis disponíveis na região. Então, continue lendo e confira os benefícios que a Forthe oferece para você alugar mais rápido e com segurança.
Benefícios para proprietários:
- Especialização. Para início de conversa, você [proprietário] é uma pessoa só. Neste ramo, nada melhor do que contar com uma equipe especializada e focada em conseguir os melhores resultados. Essa especialização afasta os proprietários de possíveis desgastes que tanto a venda, quanto a locação envolve, já que o processo inclui tarefas que exigem dedicação, tempo e conhecimento técnico do mercado imobiliário.
- Visibilidade. Todos os dias surgem ofertas imobiliárias. Por isso, se fizer o anúncio por conta própria, a visibilidade do seu imóvel pode deixar a desejar diante de tantas opções. Então, ter uma equipe focada em anunciar o teu imóvel para as pessoas certas, com fotografia profissional e investimentos nas principais mídias digitais será capaz de atingir o inquilino ideal e agilizar o fechamento do negócio. Por isso, conte com uma imobiliária experiente que tem uma equipe de marketing seguindo as últimas tendências em divulgação de imóveis em Cascavel.
- Segurança. A análise de crédito está diretamente ligada ao tipo de garantia que será oferecida para o candidato a morador do imóvel. E contar com uma imobiliária séria e comprometida, fará com que os proprietários contem com diversas opções de garantias, para que nos casos de inadimplência por parte do inquilino, eles tenham a garantia de um recebimento de aluguel ou até mais rapidez na solução dos conflitos pós- locação. Tudo isso, porque além das opções de garantias, a imobiliária utiliza de ferramentas para avaliar o histórico de pagamentos e score do candidato.
- Tranquilidade. A imobiliária assume a intermediação do inquilino e proprietário no caso de manutenções no imóvel, evitando desgaste na relação. Isso poupa o seu tempo na negociação direta e garante mais rapidez na resolução dos chamados.
- Conhecimento. Um dos maiores riscos que você pode correr ao alugar imóvel direto em Cascavel é negociar sem levar em conta o que dizem as leis. A Lei do Inquilinato, que protege as relações entre proprietário e inquilino, prevê várias situações e determina os direitos e deveres de ambas as partes envolvidas. Sendo assim, por falta de conhecimento, o proprietário pode correr os riscos de arcar com custos de manutenção que não sejam de sua responsabilidade, por exemplo, ou de alugar seu patrimônio sem contrato.
Já imaginou perceber posteriormente que você não está amparado na lei ou que terá que assumir reformas no imóvel após a desocupação do inquilino? Com uma imobiliária você não corre esses riscos e será orientado com clareza sobre as responsabilidades do proprietário e inquilino.
Anuncie seu imóvel para locação na Forthe
Pronto! Agora que você já sabe algumas das vantagens de ter uma imobiliária intermediando todo o processo de locação, confira aqui os 3 passos para anunciar seu imóvel em Cascavel. A Forthe está sempre pronta para te ajudar.
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