Se você tem o desejo de conquistar a tão sonhada casa própria, este artigo é para você. O conselho do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou uma extensão, pelo menos até junho de 2023, das taxas de juros mais baixas (7,66% ao ano) para o grupo 3 do programa Casa Verde e Amarela. Este programa contempla as famílias com renda de até 7 mil reais, e também para o grupo pró-cotista (8,16% ao ano), que contempla as famílias que utilizam exclusivamente recursos do FGTS.
Outra mudança no Programa Casa Verde e Amarela para 2023 é a elevação para 5% do valor do teto de contratação de imóveis no programa habitacional, com exceção para Distrito Federal, Rio de Janeiro e São Paulo.
No entanto, a expectativa é que o Ministério do Desenvolvimento Regional realize uma revisão mais profunda no teto de contratação, que acabou sendo alterado por uma revisão mais branda por causa da mudança de governo.
A previsão é que o programa habitacional volte a se chamar Minha Casa, Minha Vida, com o novo governo, mas essa informação ainda não está confirmada.
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Como funciona o Programa Casa Verde e Amarela?
As famílias com renda mensal de até R$ 7.000,00 podem contratar o programa de forma individual, por meio de uma construtora ou por alguma entidade vinculada ao empreendimento financiado pela CAIXA.
Para participar, é preciso ter mais de 18 anos e não possuir nenhum outro imóvel ou financiamento imobiliário ativo. De acordo com a CAIXA, instituição financeira responsável pelo programa, existem algumas condições para participar do Casa Verde e Amarela.
Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.400,00
Podem adquirir um imóvel com taxa de juros nominal de até 4,75% ao ano e, para cotistas do Fundo de Garantia e Tempo de Serviço (FGTS), uma taxa de 4,25% ao ano.
Famílias com renda bruta de R$ 2.400,01 até R$ 2.600,00
A taxa de juros nominal do financiamento para essas pessoas pode chegar até 5,25% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,75% ao ano.
Famílias com renda bruta de R$ 2.600,01 até R$ 3.000,00
A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 5,50% ao ano.
Famílias com renda bruta de R$ 3.000,01 até R$ 4.000,00
A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 6,5% ao ano.
Famílias com renda bruta de R$ 4.000,01 até R$ 7.000,00
Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 7,66% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 7,16% ao ano.
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